在涠洲岛投资做宾馆酒店民俗客栈需谨慎

涠洲岛攻略2020-04-07
涠洲岛是我国最大、最美、最年轻的火山岛,因其独特的火山岩景观和清澈湛蓝的海水而越来越受到游客的喜欢,曾被中国国家地理杂志评选为中国十大最美海岛,2019年涠洲岛累计接待160万名游客,呈现连年快速增长态势,预计很快会突破200万。游客上岛后一般玩2~3天,我们按照两天来计算,每位游客平均每天消费1000元,相当于游客在涠洲岛一年消费了32亿元。

 

据了解,目前岛上大约有650家酒店宾馆、民宿客栈,其中大多数是比较低端的农家乐和宾馆,客房数量大约12000间左右,床位数高达24000张左右。为了保护涠洲岛生态环境,考虑到岛上供水供电以及其它实际情况,北海市政府出台规定,夏秋季每天上岛游客数量不得超过9000人,春冬季每天上岛游客数量不得超过11000人,夏秋季才是涠洲岛的旅游旺季,特别是暑假和国庆期间,春冬季最火爆的时候就是春节,一年当中游客最多的时候是暑假、国庆、春节,其它节假日游客比较少或者比较冷清。

 

目前岛上大约有24000张床位,其中民宿客栈的客房达到6000间左右,就算涠洲岛最火爆的时候,每个晚上也只能住11000人,而且是春节期间,春节只有7天假期,只有前5天才算火爆,后5天游客基本走完了。在游客最多的时候,岛上客房空置率达到50%左右,到了旅游淡季,入住率会更低,大约30%甚至更低。

 

目前涠洲岛正在创建国家AAAAA级景区和国内一流、国际知名的旅游休闲度假海岛,旅游基础设施越来越完善,旅游服务能力越来越高,越来越好,越来越受到游客欢迎。如果创建成功,将更加具有吸引力,前往涠洲岛的游客将更多,因为5A级旅游景区是国家旅游行业的金字招牌。随着互联网的发展,一大批OAT企业如飞猪、美团、携程、马蜂窝、同程艺龙和自媒体兴起,涠洲岛的知名度将会越来越高。但是我们应该清新的认识到,游客对品牌知名度的认识越来越模糊,更加重视旅游体验度,最近几年,网上有关涠洲岛的负面消息越来越多,比如收费太高、景色不美、乱收费、管理乱、票难买、游玩项目少等,严重影响了涠洲岛良好形象,涠洲岛旅游行业可谓毁誉参半。

 

为了保护涠洲岛良好的生态环境,坚决杜绝乱搭乱建行为,涠洲岛政府出台了非常严厉的管控措施,岛上居民在自家院子修建厕所都要在政府审批。

 

目前岛上正在大力发展中高端酒店和非常有特色、有吸引力的民宿,开一家好的酒店民宿至少要上百万元甚至几百万、上千万。涠洲岛主要以中青年游客为主,很多来自北上广深和重庆、四川、贵州、云南,这些地区游客对住宿环境要求较高,现在游客不嫌价贵,只求环境好和服务号,因此,我建议如果你开低端酒店宾馆、民宿客栈的话,建议别开了,投资失败的概率很大,如果要开就开中高端酒店、民宿或者客栈,非常有特色的民宿非常受游客欢迎,要开建议开非常有特色,有吸引力的。

 

旅游行业是一个很有前景的朝阳产业,也是一个十分脆弱的行业,稍微受到影响,就可能失业或者投资打水漂,成本难以收回,我建议你慎重考虑,如果资金方面不充裕,就不要冒风险了。

 

我们从涠洲岛门户网看到,在该网站转染宾馆客栈的非常多,下面我们来看看实际情况,3、4月份转让宾馆客栈的非常多:





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