涠洲岛大力发展民宿带动岛上经济发展

涠洲岛资讯2020-03-25
我是新闻观察员王谦,这次我来到的是被誉为中国最美海岛之一的广西北海涠洲岛。每一次围洲岛都会有一些新的发现,比如交通越来越有序、街道越来越整洁等等。

 

这次我来到这一个最直观的印象,就是原本被倒民气用的非常具有维州岛特色的珊瑚是院落,在保留了原本风貌的基础上,变成了非常具有现代气息的民宿,为什么会有诸如此类的一些变化,我想在接下来的体验和走访当中,我们会找到答案。位于广西北海市的维州岛是中国面积最大、地质年龄最年轻的火山岛,现为国家4a级旅游景点。随着上岛游客的不断增长,岛上引发建房热,为了达到民宿利益最大化,许多岛民拆掉了传统的珊瑚式庭院,建起了高层楼房,增加房间数。

 

2016年林德光带领新的班子来到维州岛旅游区管理委员会,如何既能保证岛民的旅游收入,解决岛民的刚性住宅要求,又能不破坏生态保护,岛上的传统院落留住乡愁。作为城市的管理者,维州岛旅游区管理委员会陷入困境,传统商户是依然挺艳,原来本地的老百姓把它当成是一种很普通没有价值的房子,一般都把它拆旧建新。对,建筑的控制是海岛的。

 

三门峡2017年出现了一个奇迹,来自成都的建筑师吴艇在涠洲岛旅游时被特有的珊瑚是庭院深深吸引,租下了岛民的庭院,改造成民宿,取名野里,比如这房子很有味道,特别是珊瑚石的房子,通过这几十年的这种风雨的洗礼,它的外观其实是很漂亮的,很有这种岁月的苍山感,而且它本身有它的独特的海岛风格的这种建筑特色。作为第1个成功改造的珊瑚是院落民宿野里在改建中的一个小纠纷,却推动了民宿改造中的重要一步。如今泳池已经是涠洲岛商户是院落民宿里面一个非常普遍的存在了,但是这些泳池在审批支出,如何协调好泳池和环境、景观,还有淡水资源的关系,是政府最大的担忧和顾虑,因为涠洲岛当时还没有这种高端的民宿,那么作为高端民宿这种游泳池算是一个标配了。

 

对,所以说我们肯定是第1个做高端民宿的,所以说我们把泳池的设计这种配套设施,附属设施也加进来了,而当时的整个维州岛没有任何一个硬地游泳池,这未申请的第1个游泳池在施工时被立刻叫停。当时我们院子整个在申报的时候,就按照正常的程序申报都是没问题的是是,但是我们想景观规划这一块,就不在申报的范围内,所以说执法大队来看到我们做在修改,还有改建房子的同时,我们又挖了泳池,然后又说这个是没有申报的,就叫我们停下来。

 

对,我马上现场办公,执法大队我随机发到一起到现场办公。后来前面也了解,这个事情是值得鼓励的。因为全国都在推广特色民俗,民宿的改造,如果要高端的、生态的,里面的院子里面缺不了水,他挖一个小游泳池,让整个生态整个院子里面的整体风貌,以及以后人入住以后跟水的那种交往的融合,确实是生态的理念。就我们集体讨论之后不妨试一试,让他建好这个了,如果受到欢迎,也没有破坏到整体环境,我们推广起来,那才有说服力。管委会就是这样,在一次次的纠纷中积累经验,把纠纷变为机遇,不断改善修改新政策。同年江苏卫视明星真人秀节目三个院子来到野里拍摄。中国最美海岛上的珊瑚是庭院突然在全国火爆起来,许多外地商家看到了商机,纷纷来到维州岛,租用岛民的珊瑚石院落做民宿。

 

涠洲岛旅游区管理委员会利用媒体热推民宿的契机,出台关于民房改造的相关政策,鼓励岛民报建和维护具有特色的珊瑚石庭院,跟小厅一样,就解决围绕着一个大问题,一个生态的问题,如果是老百姓的居住的问题,一个是游客到需求的问题,能够达到和谐是我们发展的一个目标,我们找到了一个很好的一个案例,保留当地的特色,应该这个是做民宿的一个引导的方向,如果大家都来盖各自想盖的风格,各自想要的建筑,你想这个岛上它会是一个什么样的状态?因为当时也关注到围绕这些村落,就是说在快速的一些消失,想利用这些民宿的发展去保留下来这种村落的一些记忆。为引领改造民宿方案,必须先做出高品质的模范民宿样本。

 

管委会从全国范围内征集的几百个设计方案中选出一二三等奖,并开始施工建造一等奖作品。因为整个涠洲岛的发展一定要从顶层设计做起,从大的回头的地位再到某个产业的发展,民宿发展一定要高端的、高水平、高起点的来规划,所以我们在全国征集了民宿改造的一些建筑方案,传承梅州岛的经典的商务实名居它的特征,还有把它的元素,优秀的元素把它继承下来。曾经岛民们为了增加经济效益,盲目的拆旧建新,追求更高的楼房,赚取更多的利益,不光破坏了岛上的环境,也导致了资源的浪费。

 

截止至2019年7月,岛上住宅栋数达到4011栋,岛上在籍人数为18,944人,民房改建为民宿共721家,床位数多达20,218张。忘记登岛人数为平均每天1万人,淡季则为5000~6000人,即使是旺季都有一半以上的床位空置。如何转变岛民的观念,在保护环境的同时获得更多的利益,是摆在管理者面前的一道难题。跟老百姓算经济账,原来老的商户也停业,现在出租一个院子,比如说能够一年5万块,但是按前些年,拆了老的商户是田园建了一栋投资上百万的所谓新的一个那些楼房,出租的价格还比不上,这种模式的。

 

各位老百姓一看就不用说了,经济战算就明白了,传统院落的民宿深受游客的欢迎,房价是楼房的3~4倍甚至更多。维州岛管委会与岛民算经济账,从具体数据到客人的喜爱偏向等各方面,谈论岛民们对比后,都自愿选择放弃高层楼房,报建政府提倡的两层半以下的船,统统院落。我后悔见楼房了,因为我以前珊瑚石现在叫叫他复原的话,没办法复原了。你再差你把楼房拆了,在附言也没有这样子的资源了,这三五十资源都没有了。不可再生的。岛上的一些村民甚至自己动手设计建造了属于自己的民宿。我们是岛上的人居民,然后我们现在回来做民宿都是回收到特有的珊瑚岩石做材料改造的,老房子改造了。

 

确实好像很多的商户几乎都是裸露在外的,很好看,很有海洋特色,对,因为这边的商户都是岩石,你看这边都是直接岩石,都是以前我爷爷他们现在禁止开采,我爷爷以前他们们打在沙滩那里答上来了三五十遍,就现代跟传承就结合在一起,我们院子都是采用以前的,然后很多回忆都舍不得,重新搞,然后像有七八十年了,龙眼这棵树,而如今的威州岛上,越来越多的外来投资商入驻岛内,来自上海的张景凤,2017年3月份做好了万全准备要登珠峰,却因为突如其来的支气管炎被迫停止了。准备了几年的计划。苦闷的他来到维州岛,三星在岛上呆了几日的时光,便决定把家安在这里。所以我就想在这边想自己做一个小一点的民宿,精品一点的,可以自己住一住,然后又可以呃让朋友来玩一玩。

 

如今张景凤的民宿已经成为了岛上的热门民宿之一,然后厨师的饭做得很好,然后酒店的小细节做得很好,因为进去以后包括小的音响,然后用的那些烧水壶我们都看过了,这都是比较在意细节,就对品质有要求的人的话,可能在对这就会比较满意。第1次是14年的时候,然后给我印象很差,其实因为没有好的酒店,也没有好的民宿,很原始的那种,硬件软件都达不到,今年我觉得变化很大,就让我改观了很多,这一次来比起14年来的时候改观了很多。

 

外来的民宿主感受着涠洲岛这几年的变化,早已把这里当成了自己的家。由于原始院落没有地基,易老化的木头顶、不规则的墙面和房屋构造,改造远比重建艰难得多,但是为了留住原生态,几乎岛上的所有珊瑚式院落的民宿都是民宿主们克服万难改造而成的。是尽量避免这种大拆大建,然后保留好这种原始的。珊瑚是防止这种缘态,它本身原生态的珊瑚的房子很漂亮的,她也有四五十年的历史了。对,所以说我想把它保留下来,以为改造设计理念来做个设计。

 

所以我一定要保留这种山乌石的建筑,包括我的所有的房子的这种结构,都是按照原来老房子的结构去做的,最大的程度保留了这种村的这种机理,保留了它这种岛上这种民宿的特色,同时又给大家营造出了一个很温馨很好的一种环境,这样子其实来说是把我们现在两种需求达到一种平衡。

 

我来涠洲岛已经4545次了,我这几年几乎每年都来一次,我看到了涠洲岛的变化,这是从四五年前的一个古朴的小村落变成了现在有现代化气息的旅游胜地,感觉越来越漂亮了。本来是打不开玩三天的,现在改成6天了。为什么?玉米吃的好吃的好,有这样的感觉,所以鸡留住了,青山绿水要得到了金山银山。

 

而涠洲岛在保留原始风貌的同时,智能化管理正在同步,涠洲岛未来可期。现在目前围绕着智能化管理的平台,只是一个平面的一个简单的监视监测功能,未来还要全面升级,全岛覆盖。所以我们建立了一个3D的数字化的一个平台,就把岛上的人物,还有一切的东西能够数字化的促进。我们的整个平台里面,这样我们就达到管理上的一个优化和方便、舒适。我们一定要把岛上打造成一个全国的智慧管理的示范区。我们在朝这个、目标、发展,这几天我在涠洲岛体验了不同的民宿,也采访了很多的人,最直观的一个感受就是涠洲岛近年来在我们国家越来越富强的脚步中也变得越来越美丽,旅游景区的规划布局越来越合理,我们游客的体验度非常的好,同时我们看到岛民安居乐业。

 

在民诉中居住,我们感受到的不仅仅是非常和谐融洽,更重要的是我们能够感受到在其他任何地方都看不到的传统珊瑚是院落的魅力。

 

我想这些成绩都与涠洲岛旅游区管理委员会的努力是分不开的,我们常说绿水青山就是金山银山,这对旅游景区的发展尤为的重要。曾经被嫌弃的珊瑚石院落,如今变成了维州岛又一张靓丽的名片。维州岛在环境保护与经济利益之间努力探寻平衡点,让岛民们在美丽的家园里过上了更美好的生活,让游客在美丽的海岛上找到了心灵栖息的港湾。

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